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中國留學生 推高澳洲房價
中時電子報作者記者李書良╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月10日 上午5:50
工商時報【記者李書良╱綜合報導】
中國投資客海外置產如今看上澳洲，當地第一大城市雪梨成為最愛，在中國投資者銀彈攻勢下，去年雪梨房價大漲，其中，中國留學生意外成為最具成長潛力的買家。
新華社報導，澳洲房價近兩年一直飆升，尤其是第一大城雪梨的房價漲勢更是「根本停不下來」。目前在雪梨推出的新樓盤中，有近5分之1被中國投資者收入囊中。
據澳洲外國投資審查委員會（FIRB）數據，2013年，中國買家共在澳洲房地產市場投資59億澳元（約合55.5億美元）、年增幅達42％。金融服務巨頭瑞士信貸銀行據此推算，未來7年，中國買家每年將至少在澳洲房地產市場砸下50億澳元（約合47億美元）。
一名當地人士表示，雪梨房價自2000年開始上漲，但漲幅一般都在4％至5％，最高也就7％至8％。但最新統計數據，2013年雪梨平均住房價格增幅高達14.6％，讓當地人頻呼「很誇張」。
美國富比世雜誌報導，截至2014年上半年，澳洲已成為僅次於美國的第2受中國投資者歡迎的房地產市場。值得一提的是，中國留學生正成為購房群體中的一股不可忽視的上升力量。
2013年澳洲中國留學生已超過15萬，是10年前的兩倍多。中國留澳學生當前最普遍的風潮是「以房養學」，除了自己居住外，他們將多餘的房間出租，收取租金貼補開支，輕鬆完成「零成本」留學。這種結合投資房地產和留學的方式，可說是當今留學澳洲的最優之選。
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